Nemovitosti

Prodej chaty 102 m², pozemek 1121 m²

Temešvár, Temešvár · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji chatu v klidném místě v obci Temešvár u Orlické přehrady o CP 1.121 m² . Chata je podsklepená, v přízemí se nachází kuchyně, obývací místnost a WC. v 1. NP jsou dvě ložnice a WC. K přehradě a Podolskému mostu je zdálenost chaty 600 metrů. Vhodné k rekreaci i k trvalému bydlení. Financování zajistíme.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Pozemek
1121 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1989
Podlaží
3
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1087 příjezdová cesta: Neupravená telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 9097 m MHD 266 m školka 3597 m lékař 4852 m pošta 3818 m restaurace 2030 m škola 3726 m obchod 9770 m vlak 1853 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.25 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.25 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 4.04 mil. · váha 39 %
Model z dat 4.73 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 4.19 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 583 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 8.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 3.44 mil. Kč (367 m³ obestavěného prostoru), minus 37 % opotřebení za 37 let → 2.17 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 221 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.19 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8775 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Temešvár)
Nádraží
1844 m (Červená nad Vltavou)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno