Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 59,69 m2 nacházející se v žádané lokalitě města Hodonín. Byt je ve 2.NP z 5.NP cihlového domu bez výtahu.
V bytě proběhla rozsáhlá, velmi zdařilá rekonstrukce. K dispozici je vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s rohovou vanou. K bytu navíc náleží sklep. Vytápění bytu je ústřední dálkové. V bytě je video zvonek a klimatizace.
Parkování je možné v blízkém okolí domu. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem a požaduje vratnou kauci ve výši 16.000,-Kč.
V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, škola, školka, nemocnice, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119665.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- next-reality-majanna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
552 m
MHD
78 m
školka
167 m
lékař
495 m
pošta
896 m
restaurace
428 m
škola
159 m
obchod
671 m
vlak
600 m
Odhad reálné ceny
15 485 Kč
rozpětí 13 268 – 16 956 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 172 · váha 62 %
Model z dat
14 066 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 066 Kč (rozpětí 11 549 Kč – 16 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 20 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hodonín, Janáčkova)
- Nádraží
- 540 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |