Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60 m² v lokalitě Brno–Zábrdovice. Byt je prakticky řešený a vhodný pro pohodlné každodenní bydlení.
Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem s moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči. Z obývací části je vstup na balkon. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je také šatna s úložným prostorem.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Interiér je laděn v jednoduchém a nadčasovém stylu.
Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají bydlení v dobře dostupné části Brna s kompletní občanskou vybaveností v okolí.
K bytu je možné využívat společnou střešní terasu o výměře 156 m².
Možnost pronájmu dvou parkovacích stání – zastřešeného za 2 000 Kč/měs. a venkovního za 1 800 Kč/měs.
Měsíční nájemné činí 25 000 Kč, zálohy na energie 3 000 Kč, vratná kauce 50 000 Kč a provize realitní kanceláři 30 250 Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
389 m
MHD
459 m
školka
171 m
lékař
387 m
pošta
739 m
restaurace
58 m
škola
273 m
obchod
587 m
vlak
1118 m
Odhad reálné ceny
25 714 Kč
rozpětí 22 221 – 28 644 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 690 · váha 61 %
Model z dat
24 270 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 368 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 26 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 270 Kč (rozpětí 19 928 Kč – 27 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 22 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1073 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |