pronájem bytu 2+kk 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 60 m², BrnoBratislavská Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60 m² v lokalitě Brno–Zábrdovice. Byt je prakticky řešený a vhodný pro pohodlné každodenní bydlení. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem s moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči. Z obývací části je vstup na balkon. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je také šatna s úložným prostorem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Interiér je laděn v jednoduchém a nadčasovém stylu. Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají bydlení v dobře dostupné části Brna s kompletní občanskou vybaveností v okolí. K bytu je možné využívat společnou střešní terasu o výměře 156 m². Možnost pronájmu dvou parkovacích stání – zastřešeného za 2 000 Kč/měs. a venkovního za 1 800 Kč/měs. Měsíční nájemné činí 25 000 Kč, zálohy na energie 3 000 Kč, vratná kauce 50 000 Kč a provize realitní kanceláři 30 250 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 02.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89615
Odhad reálné ceny
26 705 Kč
rozpětí 23 276 – 29 810 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 204 · váha 61 %
Model z dat
24 373 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 545 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 28 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 373 Kč (rozpětí 20 013 Kč – 27 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 23 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1056 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |