Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu mimořádně světlý, moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk s prostorným balkonem na ul. Kopečná, Brno - Staré Brno. Tento byt je navržen s důrazem na maximální využití prostoru, estetiku a vysoký uživatelský komfort, díky čemuž představuje ideální bydlení pro náročného jednotlivce nebo pár, kteří hledají domov bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Stačí si vzít jen osobní věci a ihned bývat.
Dispozice a vybavení bytu:
Srdcem celého prostoru je vzdušná obytná místnost propojená s plně vybaveným kuchyňským koutem.
Kuchyňský kout: Moderní kuchyňská linka je osazena všemi potřebnými spotřebiči pro pohodlné vaření – k dispozici je vestavná lednice s mrazákem, myčka nádobí a nechybí ani automatická pračka a sušička. Součástí pronájmu je také základní sada nádobí.
Obytná část: Dominantou je chytré řešení spánku v podobě kvalitní sklápěcí dvojpostele. Přes den tak máte k dispozici plnohodnotný obývací pokoj se sedací soupravou, konferenčním stolkem, designovou lampou, televizí a policovým systémem. Nechybí ani jídelní stůl se dvěma židlemi pro pohodlné stolování.
Úložné prostory a předsíň: Dostatek místa pro vaše věci zajišťuje objemná šatní skříň a praktická předsíňová stěna při vstupu do bytu. V ceně nájmu je připraveno i ložní povlečení.
Balkon a klimatizace: Z obýváku je přímý vstup na příjemný balkon vybavený stolkem a dvěma židlemi – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax. O perfektní tepelnou pohodu během horkých letních dnů se stará výkonná klimatizační jednotka.
Velkým benefitem této nabídky je kompletní servis v ceně nájmu, který již zahrnuje vysokorychlostní internet a televizní programy OnePlay.
Měsíční nájem 16.500,- Kč , služby vč.energií 4.900,- Kč v případě zájmu o pronájme garáže bude k nájmu připočteno 2.000,- Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 30.000,- Kč.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, klíče v RK.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- unicareal-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
247 m
školka
211 m
lékař
170 m
pošta
571 m
restaurace
58 m
škola
91 m
obchod
367 m
vlak
583 m
Odhad reálné ceny
17 585 Kč
rozpětí 14 637 – 19 724 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 118 · váha 59 %
Model z dat
15 633 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 19 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 633 Kč (rozpětí 12 836 Kč – 17 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 10 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 263 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |