pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 30 m², ul. Kopečná, Brno - Staré Brno Exkluzivně nabízíme k pronájmu mimořádně světlý, moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk s prostorným balkonem na ul. Kopečná, Brno - Staré Brno. Tento byt je navržen s důrazem na maximální využití prostoru, estetiku a vysoký uživatelský komfort, díky čemuž představuje ideální bydlení pro náročného jednotlivce nebo pár, kteří hledají domov bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Stačí si vzít jen osobní věci a ihned bývat. Dispozice a vybavení bytu: Srdcem celého prostoru je vzdušná obytná místnost propojená s plně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyňský kout: Moderní kuchyňská linka je osazena všemi potřebnými spotřebiči pro pohodlné vaření – k dispozici je vestavná lednice s mrazákem, myčka nádobí a nechybí ani automatická pračka a sušička. Součástí pronájmu je také základní sada nádobí. Obytná část: Dominantou je chytré řešení spánku v podobě kvalitní sklápěcí dvojpostele. Přes den tak máte k dispozici plnohodnotný obývací pokoj se sedací soupravou, konferenčním stolkem, designovou lampou, televizí a policovým systémem. Nechybí ani jídelní stůl se dvěma židlemi pro pohodlné stolování. Úložné prostory a předsíň: Dostatek místa pro vaše věci zajišťuje objemná šatní skříň a praktická předsíňová stěna při vstupu do bytu. V ceně nájmu je připraveno i ložní povlečení. Balkon a klimatizace: Z obýváku je přímý vstup na příjemný balkon vybavený stolkem a dvěma židlemi – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax. O perfektní tepelnou pohodu během horkých letních dnů se stará výkonná klimatizační jednotka. Velkým benefitem této nabídky je kompletní servis v ceně nájmu, který již zahrnuje vysokorychlostní internet a televizní programy OnePlay. Měsíční nájem 16.500,- Kč , služby vč. energií 4.900,- Kč v případě zájmu o pronájme garáže bude k nájmu připočteno 2.000,- Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 30.000,- Kč. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, klíče v RK.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Unicareal s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02823
Odhad reálné ceny
18 417 Kč
rozpětí 16 165 – 20 243 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 232 · váha 62 %
Model z dat
15 691 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 637 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 674 Kč/m² → 20 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 691 Kč (rozpětí 12 884 Kč – 17 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 10 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 228 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |