Pronájem bytu 3+1 78 m²
Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a světlý byt 3+1 s komorou a sklepem, který se nachází v klidném zděném bytovém domě o třech podlažích.<br />
<br />
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Nová jsou okna, elektroinstalace, kuchyňská linka, koupelna, WC i další vybavení. Jedná se o klasický zděný dům, nikoliv panelák.<br />
Velkým benefitem je prostorná oplocená zahrada přímo u domu, kterou mohou nájemníci společně využívat. Zájemce má zároveň možnost pronajmout si vlastní zahrádku pro pěstování za 300 Kč měsíčně.<br />
Dům je navíc nově zateplený, což přispívá k příjemnějšímu bydlení a nižším nákladům na vytápění.<br />
<br />
Měsíční náklady:<br />
služby (voda + topení): 3 000 Kč/měsíc<br />
elektřinu si nájemník přepisuje na sebe a hradí samostatně<br />
vratná kauce: 26 000 Kč<br />
možnost pronájmu vlastní zahrádky: + 300 Kč/měsíc<br />
<br />
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné a dlouhodobé bydlení. Majitel preferuje spolehlivé nájemníky, kteří se o byt budou řádně starat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
215 m
MHD
114 m
školka
174 m
lékař
88 m
pošta
835 m
restaurace
102 m
škola
272 m
obchod
811 m
vlak
111 m
Odhad reálné ceny
14 195 Kč
rozpětí 11 648 – 16 171 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
14 894 · váha 58 %
Model z dat
12 529 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 14 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 529 Kč (rozpětí 10 288 Kč – 14 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 27 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Bruntál, nemocnice)
- Nádraží
- 209 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |