pronájem bytu 3+1 78 m²
Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 78 m², Bruntál, ul. Smetanova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a světlý byt 3+1 s komorou a sklepem, který se nachází v klidném zděném bytovém domě o třech podlažích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Nová jsou okna, elektroinstalace, kuchyňská linka, koupelna, WC i další vybavení. Jedná se o klasický zděný dům, nikoliv panelák. Velkým benefitem je prostorná oplocená zahrada přímo u domu, kterou mohou nájemníci společně využívat. Zájemce má zároveň možnost pronajmout si vlastní zahrádku pro pěstování za 300 Kč měsíčně. Dům je navíc nově zateplený, což přispívá k příjemnějšímu bydlení a nižším nákladům na vytápění. Měsíční náklady: služby (voda + topení): 3 000 Kč/měsíc elektřinu si nájemník přepisuje na sebe a hradí samostatně vratná kauce: 26 000 Kč možnost pronájmu vlastní zahrádky: + 300 Kč/měsíc Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné a dlouhodobé bydlení. Majitel preferuje spolehlivé nájemníky, kteří se o byt budou řádně starat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953568
Odhad reálné ceny
14 933 Kč
rozpětí 13 469 – 17 030 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
15 678 · váha 62 %
Model z dat
12 983 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 729 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 15 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 983 Kč (rozpětí 10 660 Kč – 14 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 28 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Bruntál, nemocnice)
- Nádraží
- 209 m (Bruntál)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |