Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk (30 m²) v přízemí rodinného domu, se samostatným vstupem.
Dispozice a vybavení bytu:
- Obytná místnost s kuchyňským koutem (22 m²): kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, dvouvařič, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice s mrazákem).
- Předsíň (3 m²): vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru.
- Koupelna s WC (4 m²): sprchový kout, k dispozici je pračka.
- Úložný prostor (4 m²): praktické patro nad koupelnou.
Vybavení bytu viz foto (pohovka není součástí pronájmu).
Bezproblémové parkování přímo před domem. Zahrada není součástí pronájmu.
Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost (autobus PID na metro A Dejvická cca 15 minut).
Vyúčtovatelné měsíční poplatky: 2.500,-Kč, vratná jistina je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize pro realitní kancelář ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-judr-josef-kren
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
249 m
školka
454 m
lékař
454 m
metro
3673 m
pošta
244 m
restaurace
260 m
škola
397 m
obchod
3824 m
vlak
3788 m
Odhad reálné ceny
14 070 Kč
rozpětí 12 450 – 16 643 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 652 · váha 59 %
Model z dat
16 405 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 12 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 405 Kč (rozpětí 13 471 Kč – 18 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 10 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Horoměřice)
- Nádraží
- 3698 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |