pronájem bytu 1+kk 30 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 30 m², Horoměřice, okr. Praha-západ Pronájem částečně zařízeného bytu 1+kk (30 m²) v přízemí rodinného domu, se samostatným vstupem. Dispozice a vybavení bytu: - Obytná místnost s kuchyňským koutem (22 m²): kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, dvouvařič, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice s mrazákem). - Předsíň (3 m²): vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. - Koupelna s WC (4 m²): sprchový kout, k dispozici je pračka. - Úložný prostor (4 m²): praktické patro nad koupelnou. Vybavení bytu viz foto (pohovka není součástí pronájmu). Bezproblémové parkování přímo před domem. Zahrada není součástí pronájmu. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost (autobus PID na metro A Dejvická cca 15 minut). Vyúčtovatelné měsíční poplatky: 2.500,-Kč, vratná jistina je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize pro realitní kancelář ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- JUDr. Josef KŘEN
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-004020
Odhad reálné ceny
15 533 Kč
rozpětí 13 006 – 17 517 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
14 736 · váha 59 %
Model z dat
16 994 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 637 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 14 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 994 Kč (rozpětí 13 954 Kč – 19 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 10 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Horoměřice)
- Nádraží
- 3698 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |