Pronájem bytu 1+1 41 m²
Sokoleč, Sokoleč · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost vám nabízí k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+1 a velikosti 41 m², který se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné obci Sokoleč. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodové bydlení v příjemném prostředí.
Dispozice bytu tvoří velká kuchyň s kuchyňskou linkou, která je vybavena vestavěnou myčkou, lednicí s mrazákem a samostatným sporákem se sklokeramickou deskou. Dále je zde prostorný obývací pokoj s gaučem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Byt je orientován na východ a jih, takže je příjemně světlý po celý den.
Vytápění je řešeno klimatizační jednotkou, ohřev vody elektrickým bojlerem.
Velkou výhodou je také možnost využití záhonů na zahradě.
Byt je určen pro nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Měsíční náklady:
Nájem: 11 000 Kč, zálohy na energie (elektřina, voda, kanalizace): 3 600 Kč, kauce: 11 000 Kč, provize RK: 11 000 Kč
Obec Sokoleč je příjemná a klidná vesnice ve Středočeském kraji nedaleko Poděbrad. Nabízí pohodové bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do větších měst i do Prahy. V okolí najdete cyklostezky, možnosti procházek a další volnočasové aktivity. V obci je mateřská i základní škola, obecní úřad, pošta.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dagmar-subrtova-hajkova-stredoceske-maklerky
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3565 m
MHD
298 m
školka
328 m
lékař
3821 m
pošta
328 m
restaurace
3495 m
škola
419 m
obchod
4595 m
vlak
2877 m
Odhad reálné ceny
13 092 Kč
rozpětí 10 810 – 15 422 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
12 462 · váha 46 %
Model z dat
13 627 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
13 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 12 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 627 Kč (rozpětí 11 189 Kč – 15 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 13 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Sokoleč)
- Nádraží
- 2833 m (Cerhenice)
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 76 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |