pronájem bytu 1+1 41 m²
Sokoleč · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 1+1, 41 m² v obci Sokoleč, s možností využití zahrady Naše společnost vám nabízí k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+1 a velikosti 41 m², který se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné obci Sokoleč. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodové bydlení v příjemném prostředí. Dispozice bytu tvoří velká kuchyň s kuchyňskou linkou, která je vybavena vestavěnou myčkou, lednicí s mrazákem a samostatným sporákem se sklokeramickou deskou. Dále je zde prostorný obývací pokoj s gaučem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Byt je orientován na východ a jih, takže je příjemně světlý po celý den. Vytápění je řešeno klimatizační jednotkou, ohřev vody elektrickým bojlerem. Velkou výhodou je také možnost využití záhonů na zahradě. Byt je určen pro nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Měsíční náklady: Nájem: 11 000 Kč, zálohy na energie (elektřina, voda, kanalizace): 3 600 Kč, kauce: 11 000 Kč, provize RK: 11 000 Kč Obec Sokoleč je příjemná a klidná vesnice ve Středočeském kraji nedaleko Poděbrad. Nabízí pohodové bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do větších měst i do Prahy. V okolí najdete cyklostezky, možnosti procházek a další volnočasové aktivity. V obci je mateřská i základní škola, obecní úřad, pošta.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- STŘEDOČESKÉ MAKLÉŘKY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-00223
Odhad reálné ceny
13 683 Kč
rozpětí 11 344 – 16 000 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
13 588 · váha 47 %
Model z dat
13 730 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
14 537 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 13 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 730 Kč (rozpětí 11 274 Kč – 15 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 14 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Sokoleč)
- Nádraží
- 2833 m (Cerhenice)
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 76 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |