prodej bytu 3+1 86 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 76 m², ChrudimNa Větrníku Hledáte komfortní bydlení pro rodinu s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s balkónem v 2. NP udržovaného bytového domu na adrese Na Větrníku 1290 v Chrudimi. Hlavní přednosti bytu: Velkorysá podlahová plocha: Byt nabízí užitnou plochu 77 m² + balkón 5 m². Skvělá dispozice: Všechny pokoje mají samostatné vstupy z prostorné chodby (12 m²), což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy rodiny. Samostatná kuchyň s jídelnou: Kuchyň o výměře 12,8 m² poskytuje dostatek místa pro plnohodnotné vaření i rodinný jídelní stůl. Prostorný obývací pokoj (20,9 m²): Světlý obytný prostor s dostatkem místa pro velkou sedací soupravu. Pokoj s balkónem: Z jednoho pokoje (14 m²) je přímý vstup na balkón (5,1 m²), ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Druhý velký pokoj (15,1 m²): Ideální jako dětský pokoj pro jedno i dvě děti, případně jako pracovna. Oddělené zázemí: Koupelna s vanou (4,4 m²) a samostatná toaleta (1,4 m²). V bytě je také komora a náleží k němu sklep 4 m². Lokalita a dům: Bytový dům se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Na Větrníku. Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. V těsné blízkosti najdete školy, školky, obchody, dětská hřiště i zastávky MHD. Poplatky: Měsíční náklady na bydlení (příspěvek do fondu oprav + zálohy na energie). 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (60465 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-89020

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.20 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 3.16 mil. – 5.97 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.97 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Chrudim, Na Větrníku)
Nádraží: 1583 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno