Prodej bytu 3+1 85 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte komfortní bydlení pro rodinu s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt o dispozici 3+1 s balkónem v 2. NP udržovaného bytového domu na adrese Na Větrníku 1290 v Chrudimi.

Hlavní přednosti bytu:
Velkorysá podlahová plocha: Byt nabízí užitnou plochu 77 m² + balkón 5 m².
Skvělá dispozice: Všechny pokoje mají samostatné vstupy z prostorné chodby (12 m²), což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy rodiny.
Samostatná kuchyň s jídelnou: Kuchyň o výměře 12,8 m² poskytuje dostatek místa pro plnohodnotné vaření i rodinný jídelní stůl.
Prostorný obývací pokoj (20,9 m²): Světlý obytný prostor s dostatkem místa pro velkou sedací soupravu.
Pokoj s balkónem: Z jednoho pokoje (14 m²) je přímý vstup na balkón (5,1 m²), ideální pro ranní kávu nebo večerní relax.
Druhý velký pokoj (15,1 m²): Ideální jako dětský pokoj pro jedno i dvě děti, případně jako pracovna.
Oddělené zázemí: Koupelna s vanou (4,4 m²) a samostatná toaleta (1,4 m²).
V bytě je také komora a náleží k němu sklep 4 m².

Lokalita a dům:
Bytový dům se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Na Větrníku. Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst. V těsné blízkosti najdete školy, školky, obchody, dětská hřiště i zastávky MHD.

Poplatky: Měsíční náklady na bydlení (příspěvek do fondu oprav + zálohy na energie).

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (61176 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 852 m MHD 124 m školka 871 m lékař 1055 m pošta 1628 m restaurace 145 m škola 1152 m obchod 865 m vlak 1599 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.20 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 4.51 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.27 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 310 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Chrudim, Na Větrníku)
Nádraží: 1583 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno