Pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velmi hezký, útulný byt 1+1, s posezením na terase s možností parkovacího stání v uzamčeném dvoře, přímo u metra Kobylisy.
Částečně zařízený byt se nachází v patře cihlového domu, doslova pár kroků od metra Kobylisy.
V bytě je k dispozici zařízená kuchyně s lednicí a plyn. sporákem, stolem a židlemi. V obývacím pokoji je k dispozici prostorná skříň pro uložení věcí.
Koupelna je se sprchovým koutem a toaletou.
Teplo a teplou vodu zajišťuje plynový kotel.
Byt je vhodný max. pro 2 osoby.
Poplatky 4.500,- Kč./2os. Kauce 25. tis. Provize 1/2 nájmu + 21%DPH
Možnost parkování v uzavřeném objektu za 2.500,-/měs.
Volné od 1.10.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1914
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
110 m
školka
337 m
lékař
296 m
metro
97 m
pošta
1064 m
restaurace
159 m
škola
173 m
obchod
983 m
vlak
2013 m
Odhad reálné ceny
17 551 Kč
rozpětí 15 110 – 19 520 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 102 · váha 61 %
Model z dat
16 845 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 18 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 845 Kč (rozpětí 13 832 Kč – 19 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 13 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Líbeznická)
- Nádraží
- 584 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |