Pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Holešovice, Poupětova, byt 2+1 (2+kk), 52 m2, cihla, částečně zařízený nábytkem - k dispozici nejsou postele, pracovní stůl a židle. Ostatní vybavení v bytě zůstane.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou.
Koupelna se sprchovým koutem a pračkou, WC samostatně.
Podlahy jsou řešeny linoleem, koberci a dlažbou. Okna plastová.
Vytápění: lokální plynové - WAW. Ohřev vody elektrickým bojlerem.
V bytě je 1 neprůchozí pokoj, vhodné max. pro 2 dospělé osoby.
K dispozici je společný balkon.
Dům s výtahem se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností.
K nastěhování a k prohlídkám po 15.9.2026.
Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
346 m
školka
160 m
lékař
213 m
metro
643 m
pošta
512 m
restaurace
74 m
škola
199 m
obchod
982 m
vlak
821 m
Odhad reálné ceny
24 304 Kč
rozpětí 21 103 – 28 667 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 633 · váha 58 %
Model z dat
25 618 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 23 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 618 Kč (rozpětí 21 035 Kč – 29 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 17 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Ortenovo náměstí)
- Nádraží
- 681 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |