Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk se zděným sklepem v oblíbené části Prahy 7 – Holešovic, v ulici Poupětova, nedaleko Centra současného umění DOX.

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a má celkovou plochu přibližně 50 m². Dispozice je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. V jednom z pokojů je velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. K bytu patří také zděný sklep o rozloze 5,5 m², který se hodí na kola, sezónní věci nebo další vybavení domácnosti.

Byt má nová plastová okna se žaluziemi, plovoucí podlahy a dlažbu. Vytápění je etážové, vlastním plynovým kotlem. K dispozici je pračka, lednice a mikrovlnná trouba.

Velkou výhodou je lokalita. Tramvajová zastávka je přibližně 3 minuty chůze, metro C zhruba 10 minut. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, kulturní místa i vše potřebné pro každodenní život.

Holešovice jsou dnes jednou z nejpříjemnějších částí Prahy – mají městský charakter, ale zároveň spoustu míst, kam se dá zajít na kávu, za kulturou nebo jen tak ven. DOX je pár minut od domu a v širším okolí nechybí ani Stromovka, Výstaviště nebo holešovická náplavka.

Pronájem přímo od majitele.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 22310762

Vybavení a sítě

sklep (m²): 5.5 zobrazení na portálu: 985

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 690 Kč

rozpětí 21 186 – 29 260 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 855 · váha 57 %

Model z dat 24 806 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 716 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 24 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 806 Kč (rozpětí 20 558 Kč – 28 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 17 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Ortenovo náměstí)
Nádraží: 681 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno