Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezký byt 1+kk o výměře 29 m2, který se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Peškova na Praze 5 - Hlubočepy.´
Byt je čerstvě vymalovaný a tvoří jej obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatná komora a koupelna s vanou. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, digestoří a dřezem. Obytná místnost disponuje velkým oknem. Výhodou je samostatná komora, která poskytuje další úložný prostor. Ihned volné k nastěhování.
Lokalita nabízí dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází autobusová i tramvajová zastávka, stejně jako základní občanská vybavenost - obchody, restaurace, lékárna, školka a další služby. Tramvajové spojení propojuje Hlubočepy s Barrandovem a dále s dalšími částmi Prahy.
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc.
Poplatky: 3 000 Kč/měsíc za 1 osobu (3 500 Kč/měsíc za 2 osoby).
Elektřina: přepis na nájemce.
Kauce: 20 000 Kč.
Provize RK: 12 000 Kč + 21 % DPH.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
86 m
školka
72 m
lékař
304 m
metro
2552 m
pošta
484 m
restaurace
233 m
škola
205 m
obchod
1548 m
vlak
1686 m
Odhad reálné ceny
14 432 Kč
rozpětí 12 564 – 16 042 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 990 · váha 62 %
Model z dat
15 456 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 13 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 456 Kč (rozpětí 12 691 Kč – 17 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 8 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Záhorského)
- Nádraží
- 1651 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |