Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme nezařízený byt 2+kk o ploše cca 40 m2 + zasklená lodžie cca 8 m2, byt je situovaný v klidné lokalitě Prahy, v pěším dosahu stanice metra C - Kobylisy. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem, lze dodat lednici. V předsíni jsou vestavěné skříně, k dispozici komora vedle bytu. Plastová okna. Zděné jádro. V koupelně sprchový kout, toaleta, přípojka na pračku. Plovoucí podlahy, dlažba.
​Topení dálkové, centrální. Byt je volný od 01.10.2026. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován).
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
289 m
školka
229 m
lékař
226 m
metro
562 m
pošta
1491 m
restaurace
243 m
škola
212 m
obchod
1437 m
vlak
2123 m
Odhad reálné ceny
16 961 Kč
rozpětí 15 106 – 19 752 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 475 · váha 60 %
Model z dat
17 982 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 949 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 16 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 982 Kč (rozpětí 14 765 Kč – 20 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 11 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Sídliště Kobylisy)
- Nádraží
- 628 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |