Pronájem bytu 3+1 73 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem 3+1 73m²+lodžie 6m² P5 Stodůlky Neústupného. Byt se třemi neprůchozími pokoji, v každém lůžko a skříň, vhodné ke spolubydlení. Vybavená kuchyně. 5 minut stanice metra Luka. Krásný zrekonstruovaný částečně zařízený byt se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní s plně vybavenou kuchyňskou linkou Doporučuji! Ev. číslo: 657281.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-vip
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
207 m
školka
69 m
lékař
180 m
metro
195 m
pošta
1097 m
restaurace
118 m
škola
241 m
obchod
207 m
vlak
1608 m
Odhad reálné ceny
30 726 Kč
rozpětí 25 653 – 34 618 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 439 · váha 59 %
Model z dat
28 356 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 32 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 356 Kč (rozpětí 23 283 Kč – 32 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 26 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Luka)
- Nádraží
- 140 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |