Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Vsetín, Rokytnice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Volný od 15.9.2026, adresa: Rokytnice č.p. 471_Vsetín
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a ploše 41,6 m2 + balkon (předsíň 6,6 m2/ koupelna 4,8 m2/ pokoj s kk 28,3 m2/ sklep 1,9 m2).
Byt je velice hezky dispozičně řešen, je umístěn ve 2. nadzemním podlaží v cihlovém novějším domě.
Nájemné činí 10.800 Kč + 2.036 Kč zálohy na služby + elektřinu si nájemník napíše na sebe.
Byt je vhodný maximálně pro dvě dospělé osoby.
Vratná kauce ve výši 15.000 Kč je splatná při nastěhování. Provize ve výši 12.000 Kč. V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- kancelar-bez-hranic-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1685 m
MHD
119 m
školka
1326 m
lékař
1769 m
pošta
1956 m
restaurace
140 m
škola
1269 m
obchod
1994 m
vlak
1890 m
Odhad reálné ceny
12 528 Kč
rozpětí 10 633 – 16 030 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
11 923 · váha 44 %
Model z dat
12 808 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
16 874 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 11 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 808 Kč (rozpětí 10 516 Kč – 14 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 16 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Vsetín, Janišov, rozcestí)
- Nádraží
- 1873 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |