pronájem bytu 1+kk 43 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hezký byt v novostavbě_balkon, sklep Volný od 15.9.2026, adresa: Rokytnice č. p. 471_Vsetín Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a ploše 41,6 m² + balkon (předsíň 6,6 m²/ koupelna 4,8 m²/ pokoj s kk 28,3 m²/ sklep 1,9 m²). Byt je velice hezky dispozičně řešen, je umístěn ve 2. nadzemním podlaží v cihlovém novějším domě. Nájemné činí 10.800 Kč + 2.036 Kč zálohy na služby + elektřinu si nájemník napíše na sebe. Byt je vhodný maximálně pro dvě dospělé osoby. Vratná kauce ve výši 15.000 Kč je splatná při nastěhování. Provize ve výši 12.000 Kč. V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kancelář bez hranic s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-258
Odhad reálné ceny
15 568 Kč
rozpětí 11 982 – 16 394 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
17 569 · váha 55 %
Model z dat
12 923 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 17 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 923 Kč (rozpětí 10 611 Kč – 14 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 16 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Vsetín, Janišov, rozcestí)
- Nádraží
- 1873 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |