Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
- provize navic — provize RK 1x nájem
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 19 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 799 Kč (rozpětí 15 195 Kč – 20 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 33 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 05:32
Pronájem prostorného a plně vybaveného apartmánu 3+kk v Rožnově pod Radhoštěm se smlouvou na 3/4 roku. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit provizi RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- záloha 2000 Kč
- topeni
- v ceně nájmu
- prislusenstvi
- koupelna, WC, chodba, parkování
- nutne investice
- bez nutných investic, plně vybavený apartmán
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Rožnov pod Radhoštěm, Lipová)
- Nádraží
- 2937 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 185 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 252 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 304 min · 3 přestupy
- Liberec
- 307 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 312 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 328 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |