Pronájem bytu 2+1 78 m²
Zlín, Kostelec · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v centru Kostelce u Zlína v bytovém domě, kde jsou celkem pouze 2 byty = maximální klid a soukromí pro Vás. Jedná se o nadstandardní byt 2+1 (plocha 78 m2) s podsklepením (sklep 23 m2), se zastřešeným stáním pro auto, zahradou (350 m2) a pergolou s posezením (15 m2). Byt se skládá: chodbička s vestavěnou nikou pro kabáty + vestavěné police na boty. Kuchyně s plně vybavenou kuchyňskou linkou (vše zn. BOSCH) /lednice, mrazák, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, vysouvací digestoř + moderní osvětlení / jídelna, obývací pokoj + moderní osvětlení. Koupelna s vanou + koupelnový nábytek + přípojka na pračku + podlahové vytápění. Samostatné WC. Šatna. V místnostech jsou plovoucí dřevěné podlahy. V ložnici pocitově příjemný měkký vinyl. ZAHRADA: okrasná s posezením + zatravněné plochy pro sportovní aktivity. V oknech jsou namontované žaluzie. Ve ventilačních oknech sítě proti hmyzu. PLATEBNÍ PODMÍNKY: Cena pronájmu: 15.000 Kč / měsíc + měsíční záloha na energie 5.000 Kč podle počtu osob. Platba na 3 měsíců dopředu a v každém dalším období 1 měsíc předem na další 3 měsíce. Provize RK ve výši měsíčního nájmu vč. energií + DPH. Byt je k nastěhování dle dohody.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 400 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 23
plocha zahrady (m²): 400
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
876 m
MHD
79 m
školka
50 m
lékař
225 m
pošta
190 m
restaurace
57 m
škola
131 m
obchod
3597 m
vlak
4540 m
Odhad reálné ceny
17 105 Kč
rozpětí 14 370 – 20 287 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
16 431 · váha 56 %
Model z dat
17 556 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 273 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 16 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 556 Kč (rozpětí 14 415 Kč – 20 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 26 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Kostelec, hřbitov)
- Nádraží
- 4755 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |