Pronájem bytu 1+1 37 m²
Jaroměř, Pražské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 1+1 v ulici Josefa Šímy v Jaroměři. Byt o celkové výměře 37 m2 se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. Dispozice: vstupní předsíň, komora, koupelna se sprchovou vaničkou, umyvadlem a částečně oddělenou toaletou, kuchyně s kuchyňskou linkou a samostatný pokoj. V bytě jsou plastová okna a na podlaze lino. Součástí bytu je sklepní kóje v přízemí domu. Dům, ve kterém se předmětný byt nachází, prošel celkovou revitalizací. Bezplatné parkování přímo před domem. Veškerá občanská vybavenost a služby v docházkové vzdálenosti. Cena nájmu 9.000,- Kč/měs. plus zálohy na služby ve výši 2.800,- Kč/měs. Kauce 10.000,- Kč. Provize RK 10.000,- Kč. Majitelé požadují slušné a solventní zájemce!
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- donetta-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 831
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
207 m
školka
308 m
lékař
1241 m
pošta
1389 m
restaurace
433 m
škola
899 m
obchod
399 m
vlak
255 m
Odhad reálné ceny
9 530 Kč
rozpětí 8 659 – 10 232 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
10 100 · váha 50 %
Model z dat
8 814 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
12 103 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 814 Kč (rozpětí 7 237 Kč – 10 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 12 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Jaroměř, Terminál HD)
- Nádraží
- 257 m (Jaroměř)
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |