Pronájem bytu 1+1 37 m²
Ústí nad Labem, Všebořice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nový částečně vybavený byt 1+1 s parkovacím místem – Ústí nad Labem, Všebořice
Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 1+1 o výměře 37 m² v oblíbené a klidné lokalitě Ústí nad Labem – Všebořice. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a je částečně vybavený – k dispozici je postel a gauč.
Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj a prostorná kuchyně. Byt je prakticky řešený, vzdušný a vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár.
Byt se nachází v nově zatepleném domě, který právě prochází dokončovacími úpravami. Dům má novou fasádu a postupně získává nové vybavení společných prostor. Součástí areálu bude také venkovní posezení pro nájemníky, které bude možné využít k relaxaci nebo letnímu grilování.
K bytu náleží vlastní parkovací místo v uzavřeném areálu za bránou.
O komfortní a bezpečný pohyb po domě se stará automatické osvětlení společných prostor i bytu pomocí fotobuněk.
Náklady na bydlení:
Nájemné: 8 900 Kč / měsíc
Voda: 500 Kč / osoba / měsíc
Elektřina: 1 500 Kč / měsíc
Úklid: 200 Kč / měsíc
Společná elektřina: 50 Kč / osoba / měsíc
Vratná kauce: 18 000 Kč
Provize realitní kanceláři
Lokalita Všebořice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. V okolí se nachází dětské hřiště, restaurace, školy, školky a další občanská vybavenost.
Byt je nový, dosud neobývaný, částečně vybavený a připravený k nastěhování. Navíc nabízí vlastní parkování a příjemné zázemí celého areálu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657417.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dumrealit-cz-ing-marketa-pokrovskij
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
140 m
školka
412 m
lékař
846 m
pošta
292 m
restaurace
65 m
škola
518 m
obchod
292 m
vlak
4043 m
Odhad reálné ceny
10 036 Kč
rozpětí 8 579 – 11 477 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
10 289 · váha 60 %
Model z dat
9 525 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 463 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 10 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 525 Kč (rozpětí 7 821 Kč – 10 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 12 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Všebořice)
- Nádraží
- 4130 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |