Pronájem bytu 1+1 36 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 1+1, 36 m², Ústí nad Labem – Dobětice
naše společnost Vám zprostředkuje pronájem slunného a útulného bytu o dispozici 1+1 a podlahové ploše 36 m², který se nachází ve 1. patře panelového domu ve vyhledávané a klidné lokalitě Ústí nad Labem – Dobětice.
Bytová jednotka nabízí příjemné bydlení s dostatkem denního světla. Dispozici tvoří prostorný pokoj, samostatná kuchyně, předsíň, koupelna a WC. Kuchyně je vybavena myčkou nádobí, v bytě je k dispozici také pračka. K bytu náleží sklepní kóje. Balkon je umístěný v mezipatře domu.
Bytový dům má jedno podzemní a osm nadzemních podlaží. Je nově zateplený a má novou střechu. Nachází se na klidném místě obklopeném zelení. Celé sídliště prošlo revitalizací a v bezprostřední blízkosti domu se nachází také dětské hřiště.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V pohodlné dostupnosti je MHD, základní škola, mateřská škola, obchody, lékař, pošta, restaurace a další služby.
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Měsíční náklady pro 1 osobu:
nájemné: 8 100 Kč
služby SV: 400 Kč/osoba
teplá užitková voda (TUV): 500 Kč/osoba
vytápění: 700 Kč
ostatní služby: 190 Kč
Celkové měsíční náklady činí 9 890 Kč pro 1 osobu. Elektřina bude převedena na nájemníka.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 10 000 Kč. Provize realitní kanceláře.
V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657413.
Parametry
- Cena
- 8 100 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- dumrealit-cz-ing-marketa-pokrovskij
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1152 m
MHD
93 m
školka
272 m
lékař
228 m
pošta
1155 m
restaurace
266 m
škola
244 m
obchod
1251 m
vlak
1569 m
Odhad reálné ceny
9 036 Kč
rozpětí 8 042 – 10 021 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 783 · váha 63 %
Model z dat
9 383 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 076 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 383 Kč (rozpětí 7 704 Kč – 10 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 11 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 100 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Poláčkova)
- Nádraží
- 1696 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |