pronájem bytu 1+1 36 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 1+1, 36 m, Ústí nad Labem Dobětice Pronájem slunného bytu 1+1, 36 m, Ústí nad Labem – Dobětice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem slunného a útulného bytu o dispozici 1+1 a podlahové ploše 36 m, který se nachází ve 1. patře panelového domu ve vyhledávané a klidné lokalitě Ústí nad Labem – Dobětice. Bytová jednotka nabízí příjemné bydlení s dostatkem denního světla. Dispozici tvoří prostorný pokoj, samostatná kuchyně, předsíň, koupelna a WC. Kuchyně je vybavena myčkou nádobí, v bytě je k dispozici také pračka. K bytu náleží sklepní kóje. Balkon je umístěný v mezipatře domu. Bytový dům má jedno podzemní a osm nadzemních podlaží. Je nově zateplený a má novou střechu. Nachází se na klidném místě obklopeném zelení. Celé sídliště prošlo revitalizací a v bezprostřední blízkosti domu se nachází také dětské hřiště. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V pohodlné dostupnosti je MHD, základní škola, mateřská škola, obchody, lékař, pošta, restaurace a další služby. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026. Měsíční náklady pro 1 osobu: nájemné: 8 100 Kč služby SV: 400 Kč/osoba teplá užitková voda (TUV): 500 Kč/osoba vytápění: 700 Kč ostatní služby: 190 Kč Celkové měsíční náklady činí 9 890 Kč pro 1 osobu. Elektřina bude převedena na nájemníka. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 10 000 Kč. Provize realitní kanceláře. V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657413.
Parametry
- Cena
- 8 100 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 36 m 2
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-657413
Odhad reálné ceny
9 391 Kč
rozpětí 8 345 – 10 376 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 274 · váha 63 %
Model z dat
9 487 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 487 Kč (rozpětí 7 790 Kč – 10 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 11 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 100 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Kmochova)
- Nádraží
- 1563 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |