Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme do pronájmu byt 2+kk v os. vl. v ulici Zelená v Teplicích. Byt o velikosti 40m2 se nachází ve třetím patře. Byt prošel rekonstrukcí. Je zde nová kuchyňská linka včetně elektrického sporáku. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a oddělené WC. Součástí kuchyně je prostorná lodžie. Na podlaze v celém bytě je položeno lino. Byt má velmi dobrou občanskou vybavenost. Bude volný po dohodě se současným nájemníkem.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- belveder-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
125 m
školka
39 m
lékař
423 m
pošta
358 m
restaurace
116 m
škola
68 m
obchod
159 m
vlak
845 m
Odhad reálné ceny
8 818 Kč
rozpětí 7 581 – 10 540 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 919 · váha 57 %
Model z dat
9 890 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 307 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 7 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 890 Kč (rozpětí 8 121 Kč – 11 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 12 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Alejní)
- Nádraží
- 869 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |