Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 106 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený moderní byt 3+kk , 105,9 m2 s prostornou terasou 42,10 m2, garážovým stáním a sklepem, situovaný v novostavbě prestižního rezidenčního projektu Nový Perštýn – Rezidence Kaskády v ulici Na Perštýně, přímo v centru Liberce. Byt se nachází v 1. NP nově postaveného rezidenčního domu a nabízí příjemné, moderní a velmi komfortní bydlení v atraktivní lokalitě. Interiér je laděn v elegantních tónech lanýžové, bílé a černé barvy. Byt je z větší části vybaven a při jeho zařizování byl kladen důraz nejen na design, ale také na praktičnost a dostatek úložného prostoru. Velkou předností je samostatná walk-in šatna v ložnici, která nabízí dostatek prostoru pro oblečení i osobní věci. Další úložné prostory poskytují vestavěné skříně v chodbě a koupelnách. Dominantou obytného prostoru je prostorná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – myčkou, horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. Interiér příjemně doplňuje efektní podsvícení a designové osvětlení. Obývací pokoj i ložnice disponují francouzskými okny s přímým vstupem na jižně orientovanou terasu, která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Okno v dalším pokoji je orientováno směrem do ulice Na Perštýně. Komfort bydlení zvyšují venkovní elektrické žaluzie pod omítkou s dálkovým ovládáním. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. V každé místnosti je připraveno připojení k televizním a internetovým službám. K bytu náleží garážové parkovací stání přímo v domě a v jeho těsné blízkosti také zděný sklep. Atraktivní lokalita v centru Liberce Rezidence se nachází v oblíbené části Liberce – na Perštýně, v bezprostřední blízkosti centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a zároveň příjemné prostředí pro bydlení. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také snadná dostupnost městské hromadné dopravy. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centru města, bez kompromisů v oblasti vybavení, parkování a venkovního prostoru. Byt je vhodný pro rodinu. Domácí mazlíčci nejsou akceptováni. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře.

Parametry

Cena
29 600 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rekonstrukce
2021
Podlaží
6
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
elite-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 121.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře počet garáží: 1 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 127 m školka 67 m lékař 165 m pošta 701 m restaurace 288 m škola 161 m obchod 274 m vlak 1003 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 29 600 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 29 600 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 648 Kč
rozpětí 23 500 – 29 517 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 570 · váha 62 %
Model z dat 26 121 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 39 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 26 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 121 Kč (rozpětí 21 448 Kč – 29 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 39 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 600 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (U Krematoria)
Nádraží
963 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno