Pronájem bytu 3+kk 106 m²
Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený moderní byt 3+kk , 105,9 m2 s prostornou terasou 42,10 m2, garážovým stáním a sklepem, situovaný v novostavbě prestižního rezidenčního projektu Nový Perštýn – Rezidence Kaskády v ulici Na Perštýně, přímo v centru Liberce.
Byt se nachází v 1. NP nově postaveného rezidenčního domu a nabízí příjemné, moderní a velmi komfortní bydlení v atraktivní lokalitě.
Interiér je laděn v elegantních tónech lanýžové, bílé a černé barvy. Byt je z větší části vybaven a při jeho zařizování byl kladen důraz nejen na design, ale také na praktičnost a dostatek úložného prostoru.
Velkou předností je samostatná walk-in šatna v ložnici, která nabízí dostatek prostoru pro oblečení i osobní věci. Další úložné prostory poskytují vestavěné skříně v chodbě a koupelnách.
Dominantou obytného prostoru je prostorná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – myčkou, horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. Interiér příjemně doplňuje efektní podsvícení a designové osvětlení.
Obývací pokoj i ložnice disponují francouzskými okny s přímým vstupem na jižně orientovanou terasu, která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Okno v dalším pokoji je orientováno směrem do ulice Na Perštýně.
Komfort bydlení zvyšují venkovní elektrické žaluzie pod omítkou s dálkovým ovládáním. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. V každé místnosti je připraveno připojení k televizním a internetovým službám.
K bytu náleží garážové parkovací stání přímo v domě a v jeho těsné blízkosti také zděný sklep.
Atraktivní lokalita v centru Liberce
Rezidence se nachází v oblíbené části Liberce – na Perštýně, v bezprostřední blízkosti centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a zároveň příjemné prostředí pro bydlení.
V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také snadná dostupnost městské hromadné dopravy.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centru města, bez kompromisů v oblasti vybavení, parkování a venkovního prostoru.
Byt je vhodný pro rodinu. Domácí mazlíčci nejsou akceptováni.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře.
Parametry
- Cena
- 29 600 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- elite-home-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 121.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
127 m
školka
67 m
lékař
165 m
pošta
701 m
restaurace
288 m
škola
161 m
obchod
274 m
vlak
1003 m
Odhad reálné ceny
26 648 Kč
rozpětí 23 500 – 29 517 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 570 · váha 62 %
Model z dat
26 121 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
39 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 26 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 121 Kč (rozpětí 21 448 Kč – 29 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 39 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 600 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (U Krematoria)
- Nádraží
- 963 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |