pronájem bytu 3+kk 106 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního bytu 3KK s terasou a gar. stáním - Liberec, Residence Kaskády Nabízím k dlouhodobému pronájmu nadstandardně vybavený moderní byt 3+kk , 105,9 m² s prostornou terasou 42,10 m², garážovým stáním a sklepem, situovaný v novostavbě prestižního rezidenčního projektu Nový Perštýn – Rezidence Kaskády v ulici Na Perštýně, přímo v centru Liberce. Byt se nachází v 1. NP nově postaveného rezidenčního domu a nabízí příjemné, moderní a velmi komfortní bydlení v atraktivní lokalitě. Interiér je laděn v elegantních tónech lanýžové, bílé a černé barvy. Byt je z větší části vybaven a při jeho zařizování byl kladen důraz nejen na design, ale také na praktičnost a dostatek úložného prostoru. Velkou předností je samostatná walk-in šatna v ložnici, která nabízí dostatek prostoru pro oblečení i osobní věci. Další úložné prostory poskytují vestavěné skříně v chodbě a koupelnách. Dominantou obytného prostoru je prostorná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – myčkou, horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. Interiér příjemně doplňuje efektní podsvícení a designové osvětlení. Obývací pokoj i ložnice disponují francouzskými okny s přímým vstupem na jižně orientovanou terasu, která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Okno v dalším pokoji je orientováno směrem do ulice Na Perštýně. Komfort bydlení zvyšují venkovní elektrické žaluzie pod omítkou s dálkovým ovládáním. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. V každé místnosti je připraveno připojení k televizním a internetovým službám. K bytu náleží garážové parkovací stání přímo v domě a v jeho těsné blízkosti také zděný sklep. Atraktivní lokalita v centru Liberce Rezidence se nachází v oblíbené části Liberce – na Perštýně, v bezprostřední blízkosti centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a zároveň příjemné prostředí pro bydlení. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také snadná dostupnost městské hromadné dopravy. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centru města, bez kompromisů v oblasti vybavení, parkování a venkovního prostoru. Byt je vhodný pro rodinu. Domácí mazlíčci nejsou akceptováni. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře.
Parametry
- Cena
- 29 600 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Elite Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 42 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 121 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00276
Odhad reálné ceny
25 863 Kč
rozpětí 22 807 – 28 577 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 307 · váha 62 %
Model z dat
24 405 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
39 597 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 26 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 405 Kč (rozpětí 20 039 Kč – 27 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 39 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 600 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Mlýnská)
- Nádraží
- 1012 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |