Pronájem bytu 2+1 44 m²
Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 44 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v ulici Lipová v Sezimově Ústí II.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, vestavnou elektrickou troubou a myčkou nádobí.
Součástí bytu je také zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a v oknech jsou instalovány žaluzie. Celý byt působí světlým, čistým a moderním dojmem.
K bytové jednotce náleží také prostorný sklep o výměře 6,8 m², který nabízí další praktický úložný prostor.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově z teplárny v Plané nad Lužnicí.
Parkování je možné přímo v ulici a v bezprostředním okolí bytového domu.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Tábora a Plané nad Lužnicí.
Finanční podmínky pronájmu:
nájemné: 12 000 Kč/měsíc
zálohy na vytápění, teplou vodu a ostatní služby: 3 000 Kč/měsíc
elektřina bude převedena na nájemce
vratná kauce: 36 000 Kč (3 měsíční nájmy)
odměna za zprostředkování pronájmu: 12 000 Kč (1 měsíční nájem)
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají zrekonstruované, praktické a příjemné bydlení v Sezimově Ústí s dobrou dostupností do Tábora.
Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-jiri-roubicek-certifikovany-realitni-makler-qara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
282 m
MHD
239 m
školka
185 m
lékař
130 m
pošta
276 m
restaurace
271 m
škola
373 m
obchod
1578 m
vlak
620 m
Odhad reálné ceny
10 582 Kč
rozpětí 9 627 – 11 449 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
10 795 · váha 64 %
Model z dat
9 950 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 146 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 950 Kč (rozpětí 8 170 Kč – 11 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 15 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Sezimovo Ústí, II Průmyslová)
- Nádraží
- 618 m (Sezimovo Ústí)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |