pronájem bytu 2+1 44 m²
Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Nabízím k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 44 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu v ulici Lipová v Sezimově Ústí II. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, vestavnou elektrickou troubou a myčkou nádobí. Součástí bytu je také zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a v oknech jsou instalovány žaluzie. Celý byt působí světlým, čistým a moderním dojmem. K bytové jednotce náleží také prostorný sklep o výměře 6,8 m², který nabízí další praktický úložný prostor. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově z teplárny v Plané nad Lužnicí. Parkování je možné přímo v ulici a v bezprostředním okolí bytového domu. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Tábora a Plané nad Lužnicí. Finanční podmínky pronájmu: nájemné: 12 000 Kč/měsíc zálohy na vytápění, teplou vodu a ostatní služby: 3 000 Kč/měsíc elektřina bude převedena na nájemce vratná kauce: 36 000 Kč (3 měsíční nájmy) odměna za zprostředkování pronájmu: 12 000 Kč (1 měsíční nájem) Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají zrekonstruované, praktické a příjemné bydlení v Sezimově Ústí s dobrou dostupností do Tábora. Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21405
Odhad reálné ceny
10 789 Kč
rozpětí 9 827 – 11 701 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
11 042 · váha 62 %
Model z dat
10 108 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 108 Kč (rozpětí 8 300 Kč – 11 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 15 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Sezimovo Ústí, II Průmyslová)
- Nádraží
- 623 m (Sezimovo Ústí)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |