Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 75 m², Mariánské Lázně Jedinečný byt 3+1 s lodžií, o celkové ploše 75 m² včetně sklepa, v žádané lokalitě Mariánských Lázní. Slunná lodžie Vám nabídne dostatek prostoru k posezení a odpočinku. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem a prošel velmi zdařilou, kompletní rekonstrukci. Rekonstrukce bytového jádra, kuchyňská linka včetně spotřebičů, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody, kanalizace, zděné jádro, podlahové krytiny, plastová okna. V koupelně se nachází prostorná rohová vana. Vytápění je centrální dálkové. Společné prostory jsou kolárna, sušárna a k bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo u domu na parkovacích místech. Klidná a žádaná lokalita kousek od nádraží a zároveň skvělou dostupnosti jak do centra, tak do místních parků. Kousek od domu je zastávka autobusu, MHD, škola, školky, obchody a služby. Uvedená cena zahrnuje veškeré administrativní poplatky, provize RK i právní servis. Neboť je byt v osobním vlastnictví, lze jeho nákup financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pomoc se zajištěním financování nemovitosti je zdarma a bez skrytých podmínek. Třístranná rezervační smlouva a advokátní úschova je u nás samozřejmostí. Advokát, se kterým naše kancelář spolupracuje, se věnuje celému procesu prodeje a také u něj dochází k podpisu smluv. Přijďte se sami přesvědčit o tom, jak příjemnou atmosféru prostor nese, když se do oken a korun stromů opřou paprsky slunce - pak byt získává hřejivé kouzlo skutečného domova. Proto je osobní dojem nenahraditelný. Na viděnou u prohlídky.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (76812 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
AVRA Reality Andrea Vnoučková

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00034

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.30 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.30 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.14 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Úšovická)
Nádraží
403 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno