Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 70 m²

Vrdy, Vrdy · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný a prosvětlený byt 2+1 s lodžií - Vrdy ​ ​Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o celkové výměře 70,42 m2, který původně disponoval dispozicí 3+1. Díky tomu nabízí velkorysé místnosti, vzdušnost a příjemný pocit z prostoru. ​ ​Byt je orientován na jihovýchod a díky oknům s dvojskly je velmi dobře prosvětlený. K bytu navíc náleží lodžie o výměře 5,80 m2, která poskytuje příjemný prostor pro posezení nebo odpočinek. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Byt se nachází ve čtvrtém patře s výtahem. ​ ​Celková výměra 70,42 m2 zahrnuje bytovou jednotku, sklep o výměře 3,08 m2 a komoru o velikosti 0,90 m2. Lodžie o výměře 5,80 m2 je k této výměře navíc. ​ ​Velkou výhodou je možnost okamžitého nastěhování. Byt je v současném stavu obyvatelný a nový majitel jej může začít ihned využívat. Zároveň je vhodný k rekonstrukci a nabízí tak možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. ​ ​Vytápění je zajištěno centrálně. Před domem je možné parkovat a okolí bytového domu je příjemně obklopeno zelení, což přispívá ke klidné atmosféře celého bydlení. ​ ​Byt se nachází v obci Vrdy, která nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchody, pošta, zdravotní služby a další služby pro každodenní život. ​ ​Velkou výhodou je také blízkost Čáslavi, která nabízí širší nabídku obchodů, služeb, škol, kultury, sportovního vyžití a pracovních příležitostí. Lokalita tak představuje zajímavou kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti města. ​

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (54143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
maxima-reality

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 151 m školka 367 m lékař 720 m pošta 531 m restaurace 142 m škola 571 m obchod 5285 m vlak 1858 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.79 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.79 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 2.95 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.82 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 188 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Vrdy, kulturní dům)
Nádraží
1836 m (Skovice)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno