Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Luhačovice

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

7.19 mil. Kč (97162 Kč/m²)

Užitná plocha

74 m²

Dispozice

3+kk

Stav

po rekonstrukci

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Na trhu od

02.09.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 824 Kč/m² → 7.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

324 m (Luhačovice, pošta)

Nádraží

556 m (Luhačovice)

Pardubice hl. n.

144 min · 1 přestup

Praha hl. n.

192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu