pronájem bytu 2+1 54 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, 54 m², ul. Na Kopci, Karviná - Mizerov Pronájem světlého bytu 2+1 v žádané lokalitě Karviná, ul. Na Kopci Hledáte příjemné a dostupné bydlení na skvělé adrese? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu udržovaný byt 2+1 v posledním patře klidného čtyřpodlažního domu (3. patro bez výtahu) na ulici Na Kopci v Karviné. Byt disponuje bezpečnostními dveřmi pro váš maximální pocit klidu. Dispozice a vybavení bytu: Kuchyně: Prostorná rohová kuchyňská linka vybavená lednicí, troubou i mikrovlnkou. Pokoje: Dva samostatné a prostorné pokoje s plovoucí podlahou. Předsíň: Velký úložný prostor pro pohodlné uskladnění věcí. Koupelna a WC: Samostatná koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta. Byt je po zachovalé a velmi pěkné rekonstrukci. Dům je zateplený a má plastová okna. K bytu náleží i sklep. Lokalita: Dům se nachází na velmi vyhledávané a klidné adrese s výbornou občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (obchody, zastávky MHD, škola, školka, park). Finanční podmínky: Nájemné: 10 400 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc (vypočteno pro 2 osoby, každá další osoba + 1 000 Kč) Elektřina a plyn: Přepisuje se přímo na nájemce Vratná kauce: 27 800 Kč Provize RK: 13 900 Kč Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Měsíční služby +1 osoba: 1 000 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 13 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 27 800 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21406
Odhad reálné ceny
12 290 Kč
rozpětí 9 982 – 13 890 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 811 · váha 58 %
Model z dat
11 244 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 168 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 12 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 244 Kč (rozpětí 9 233 Kč – 12 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 18 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
- Nádraží
- 2562 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |