pronájem bytu 1+kk 28 m²
Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK ve Šternberku - ul. Hlavní náměstí Pronájem bytu 1+KK o velikosti 28,15m² s terasou 8m² ve Šternberku - ul. Hlavní náměstí. Jedná se o byt v přízemí cihlového domu. Na podlaze je plov. podlaha a dlažba. V koupelně je sprchový kout s wc dohromady. Byt je zařízen pouze kuchyň. linkou vč. 2 plotýnkové varné desky, el. troubou a digestoří. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem vč. ohřevu vody. K bytu náleží samostatná komora o velikosti 2,53m². Byt bude volný od 1.11.2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15 tisíc. Vhodné pouze pro 1-2 pracující osoby, bez sociálních dávek, příspěvků, TP možný, malinké zvíře na individuální dohodě s majitelem. Více info u makléře
Parametry
- Cena
- 8 200 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Restart Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3309
Odhad reálné ceny
9 312 Kč
rozpětí 7 116 – 10 257 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
10 340 · váha 35 %
Model z dat
8 698 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
9 928 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 10 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 698 Kč (rozpětí 7 142 Kč – 9 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 9 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Šternberk, Dvorská)
- Nádraží
- 1386 m (Šternberk)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |