pronájem bytu 1+kk 21 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Ústí nad Labem - centrum, bez provize RK Jsem přímý majitel a dlouhodobě pronajmu jedné slušné osobě nízkonákladový byt 1 + kk na sídlišti Skřivánek, ulice Mošnova, blízko centra města Ústí nad Labem. Bytová jednotka proběhla kompletní rekonstrukcí. Byt má nové zděné bytové jádro se sprchovým koutem, umyvadlem a splachovacím WC. Dále je zde nová elektroinstalace s novým domovním rozvaděčem s pojistkovými automaty. Vodoinstalace v kuchyni a v bytovém jádru jsou také nové. Podlahy v bytě jsou keramické (předsíň a koupelna s WC), v obytné místnosti s kuchyňským koutem je plovoucí laminátová podlaha. Byt se nachází v šestém patře bytového domu, který je po výměně oken a je zateplen. V domě je výtah. Uvedená cena je za pronájem. K této částce se připočítává záloha na služby (topení, voda, společné osvětlení, výtah, ...atd.) Nájemce nebude platit provizi RK, PENB: třída C, V bytě je možné ponechat lednici, pračku, které nyní v bytě jsou. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě. Pronájem bude k dispozici od 15. 9. 2026. Kauce: jedna měsíční platba
Parametry
- Cena
- 5 700 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stanislav Štěpka
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Plná občanská vybavenost
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-45454
Odhad reálné ceny
7 292 Kč
rozpětí 6 123 – 9 004 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 500 · váha 51 %
Model z dat
8 197 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
6 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 6 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 197 Kč (rozpětí 6 731 Kč – 9 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 6 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Hilarova)
- Nádraží
- 1110 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |