Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsem přímý majitel a dlouhodobě pronajmu jedné slušné osobě nízkonákladový byt 1 + kk na sídlišti Skřivánek, ulice Mošnova, blízko centra města Ústí nad Labem.
Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci. Byt má nové zděné bytové jádro se sprchovým koutem, umyvadlem a splachovacím WC. Dále je zde nová elektroinstalace s novým domovním rozvaděčem s pojistkovými automaty. Vodoinstalace v kuchyni a v bytovém jádru jsou také nové. Podlahy v bytě jsou keramické (předsíň a koupelna s WC), v obytné místnosti s kuchyňským koutem je plovoucí laminátová podlaha. Byt se nachází v šestém patře bytového domu, který je po výměně oken a je zateplen. V domě je výtah. Uvedená cena je za pronájem. K této částce se připočítává záloha na služby (topení, voda, společné osvětlení, výtah, ...atd.) Nájemce nebude platit provizi RK, PENB: třída C, V bytě je možné ponechat lednici, pračku, které nyní v bytě jsou. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě. Pronájem bude k dispozici od 15. 9. 2026. Kauce: jedna měsíční platba

Parametry

Cena: 5 700 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rekonstrukce: 2022
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: stanislav-stepka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 178 m školka 216 m lékař 161 m pošta 515 m restaurace 235 m škola 296 m obchod 890 m vlak 968 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 700 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 700 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 318 Kč

rozpětí 6 219 – 9 065 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 762 · váha 52 %

Model z dat 7 975 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6 869 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 6 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 975 Kč (rozpětí 6 548 Kč – 9 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 6 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 700 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Hilarova)
Nádraží: 953 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno