pronájem bytu 1+kk 34 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 1+kk s prostorným balkonem a garážovým stáním Hluboká nad Vltavou Nabízíme k pronájmu moderní, vybavený byt 1+kk v jihozápadní rezidenční části města Hluboká nad Vltavou. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2022 s výtahem. Součástí pronájmu je garážové stání a samostatná technická místnost vhodná pro uložení jízdních kol nebo sezonního vybavení. Dispozice a vybavení bytu: • první nadzemní podlaží domu s výtahem • prostorný balkon orientovaný na západ • elektricky ovládané venkovní žaluzie • kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a lednicí • koupelna se sprchovým koutem • prostorná vestavěná skříň • domácí telefon (bez kamery) • velkoformátová TV • vysokorychlostní internetové připojení prostřednictvím optické sítě • garážové stání • vlastní technická místnost v garáži vhodná jako kolárna nebo sklep Podmínky a náklady: • možnost nastěhování od 15. 9. 2026 • cena nájmu: 14 000 Kč/měsíc • vratná jistota: 28 000 Kč • zálohy na energie: 3 500 Kč/měsíc (teplo, elektřina, voda) • odměna RK: 14 000 Kč + DPH Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající bydlení s parkováním v atraktivní lokalitě. Okolí nabízí krásnou přírodu, ideální pro procházky a sportovní aktivity. Jen pár kroků je rozsáhlý Munický rybník, který je protkaný stezkami. Na jeho břehu leží Jihočeská zoologická zahrada Hluboká nad Vltavou.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00885
Odhad reálné ceny
12 954 Kč
rozpětí 11 916 – 14 219 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
13 592 · váha 55 %
Model z dat
12 113 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 342 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 13 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 113 Kč (rozpětí 9 946 Kč – 13 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 13 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
- Nádraží
- 2684 m (Hluboká nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |