Prodej stavebního pozemku 1530 m²

Stachy, Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 530 m² v obci Stachy, v krásné šumavské lokalitě jen pár minut od Zadova a Churáňova.

Pozemek je dle územního plánu určený k bydlení a nabízí příjemnou kombinaci soukromí, zeleně a dostupnosti. Nachází se v mírném svahu, má podlouhlý tvar a díky vzrostlým stromům působí velmi klidně a přirozeně. Právě ty mohou budoucím majitelům vytvořit krásnou atmosféru zahrady bez nutnosti čekat roky, než zeleň vyroste.

Na pozemku je kaplička s elektřinou. Voda a kanalizace se nachází u silnice. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Stachy leží na Šumavě, přibližně 10 km od Vimperka, 35 km od Prachatic a zhruba 70 km od Českých Budějovic. V okolí najdete Zadov, Churáňov, turistické trasy, cyklostezky, lyžování i krásnou přírodu po celý rok.  

Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro rodinný dům nebo rekreační bydlení v klidném prostředí, ale zároveň nechtějí být úplně odříznutí od života.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1954 Kč/m²)
Pozemek: 1530 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 757 m školka 174 m lékař 152 m pošta 156 m restaurace 49 m škola 85 m vlak 9224 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 748 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Stachy, autobusové stanoviště)
Nádraží: 9241 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno