prodej stavebního pozemku 1 530 m²

Stachy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 530 m² ve Stachách na Šumavě Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 530 m² v obci Stachy, v krásné šumavské lokalitě jen pár minut od Zadova a Churáňova. Pozemek je dle územního plánu určený k bydlení a nabízí příjemnou kombinaci soukromí, zeleně a dostupnosti. Nachází se v mírném svahu, má podlouhlý tvar a díky vzrostlým stromům působí velmi klidně a přirozeně. Právě ty mohou budoucím majitelům vytvořit krásnou atmosféru zahrady bez nutnosti čekat roky, než zeleň vyroste. Na pozemku je kaplička s elektřinou. Voda a kanalizace se nachází u silnice. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Velkou výhodou je samotná lokalita. Stachy leží na Šumavě, přibližně 10 km od Vimperka, 35 km od Prachatic a zhruba 70 km od Českých Budějovic. V okolí najdete Zadov, Churáňov, turistické trasy, cyklostezky, lyžování i krásnou přírodu po celý rok. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro rodinný dům nebo rekreační bydlení v klidném prostředí, ale zároveň nechtějí být úplně odříznutí od života. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1954 Kč/m²)
Pozemek: 1530 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (1 den)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00796

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.13 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Stachy, autobusové stanoviště)
Nádraží: 9241 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno