Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a útulný podkrovní byt 1+kk v oblíbené lokalitě Prahy 7 – Holešovicích, v ulici Na Maninách. Zaujme především praktickým řešením prostoru a příjemnou atmosférou.
Dispozici tvoří obývací místnost s vybavenou kuchyňskou linkou, se zabudovanou pračkou. Součástí je také patro na spaní, které má dostatečnou výšku pro pohodlné využití. Dále pak předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Na podlaze je vinyl, okna jsou plastová a orientovaná na západ, do tichého vnitrobloku. Vytápění je dálkové.
Skvělá je také lokalita – tramvajové zastávky jsou v pěší vzdálenosti a na metro C Vltavská je to jen pár minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace i kavárny. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119664.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- next-reality-forza
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
102 m
školka
259 m
lékař
119 m
metro
1004 m
pošta
476 m
restaurace
36 m
škola
268 m
obchod
680 m
vlak
926 m
Odhad reálné ceny
18 827 Kč
rozpětí 15 608 – 21 863 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 311 · váha 57 %
Model z dat
19 937 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 779 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 18 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 937 Kč (rozpětí 16 371 Kč – 22 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 10 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Maniny)
- Nádraží
- 903 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |