Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 132 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej mezonetu 4+kk ,132 m², 2 koupelny, Krásná Studánka Některé byty jsou jen soubor místností. Tenhle nabízí úplně jiný způsob bydlení. Na první pohled možná nenápadný dům. Uvnitř ale najdete mezonetový byt, který svou velikostí, uspořádáním i atmosférou připomíná spíš rodinný dům. Nabídne 132 m², dvě podlaží, dvě koupelny, vlastní vytápění a jednu z nejhezčích ložnic, jaké jsem za poslední dobu viděl. Raspenavská ulice leží na pomezí Krásné Studánky a Radčic. Já osobně ji ale vždycky vnímal jako součást Krásné Studánky. Je to totiž přesně ta část Liberce, kde máte pocit, že jste na venkově, a přitom do centra dojedete za deset minut. Na zastávku MHD je to přibližně šest minut chůze, stejně dobře můžete využít vlak. Autem jste za pět minut v Pavlovicích a během několika dalších minut v centru Liberce. To nejlepší ale začíná za domem. Louky, lesy a pole, kde vás při večerní procházce budou zdravit pasoucí se krávy. Klid, který se dnes hledá čím dál hůř. Samotný dům prošel v roce 2018 kompletní přestavbou na bytové jednotky. Vzniklo zde jedenáct bytů se společenstvím vlastníků, které podle současných majitelů funguje velmi dobře. Parkování je možné přímo před domem a obecní pozemek kolem domu dnes obyvatelé využívají jako společnou zahradu pro posezení, grilování nebo dětské hry. A teď samotný byt. Na celkové ploše 132 m² nabídne netradiční mezonetovou dispozici 4+kk, dvě koupelny, dvě toalety, technickou místnost, vlastní kotel na pelety i prostornou komoru, která bez problémů nahradí sklep. Přízemí je přístupné bez jediného schodu. Najdete zde obývací pokoj s krbovými kamny propojený s kuchyní, dětský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu i technickou místnost (zde je automatický kotel na pelety, který vytápí byt). Po schodech vystoupáte do úplně jiné atmosféry. Otevřená galerie vytváří příjemný prostor pro odpočinek nebo pracovnu. Je tu druhá koupelna s rohovou vanou, další toaleta s místem pro pračku a sušičku a nakonec místnost, která si mě získala nejvíc. Hlavní ložnice. Velkorysý prostor, vlastní šatna, útulný kout jako stvořený na čtení a střešní okna, díky kterým večer usínáte s pohledem na noční oblohu. Přesně to je místo, kde po dlouhém dni opravdu vypnete. Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 8 - 9.000 Kč podle počtu osob a stylu užívání bytu. Pokud hledáte klasický byt v panelovém domě, pravděpodobně to nebude ono. Jestli ale chcete něco originálního, prostorného a s atmosférou rodinného domu, myslím, že tahle nabídka stojí za vaši pozornost. Přijďte se podívat osobně. U podobných bytů totiž fotografie nikdy nedokážou přenést to, jaký pocit v nich člověk má. Budu se těšit na společné prohlídce. Telefonicky jsem vám k dispozici ve všední dny od 8:00 do 17:30, mimo tuto dobu prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu.

Parametry

Cena
8.89 mil. Kč (67348 Kč/m²)
Užitná plocha
132 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 132 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12914

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.89 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.89 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.69 mil. Kč
rozpětí 6.62 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9.16 mil. · váha 66 %
Model z dat 10.56 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 12.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 369 Kč/m² → 9.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.56 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 13.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 12.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (U Lípy)
Nádraží
370 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno