Prodej chaty 63 m², pozemek 458 m²
Mladé Buky, Mladé Buky · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8.70 mil. Kč (138095 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Pozemek
- 458 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- lenka-fiedlerova-qara
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 542 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5358 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 539 m (Mladé Buky, škola)
- Nádraží
- 887 m (Mladé Buky)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |