Prodej stavebního pozemku 1207 m²

Lom u Tachova, Lom u Tachova · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 207 m², který se nachází v klidné a již zastavěné části obce. Pozemek je rovinatý a nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu i vytvoření příjemné zahrady. Velkou výhodou je kompletní dostupnost inženýrských sítí, které se nacházejí přímo na hranici pozemku – elektřina, plyn, kanalizace i obecní vodovod. Díky své poloze představuje pozemek ideální kombinaci klidného bydlení, soukromí a pohodlného zázemí pro budoucí rodinný život. Pokud hledáte místo pro stavbu svého vysněného domova bez nutnosti složitého řešení napojení na inženýrské sítě, může být tento pozemek právě tou správnou volbou. Samozřejmostí je také pomoc s vyřízením financování a hypotéky.

Parametry

Cena: 2.76 mil. Kč (2283 Kč/m²)
Pozemek: 1207 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 4104 m MHD 2089 m školka 225 m lékař 4649 m pošta 4820 m restaurace 4122 m škola 4336 m obchod 4124 m vlak 530 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.76 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.76 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.76 mil. Kč

2 283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

1.69 mil. – 3.63 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.78 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 302 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Tachov,aut.nádr., 10)
Nádraží: 330 m (Kolej 2)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno