Nemovitosti

Prodej pozemku 3.115 m²

Stará Paka, Brdo · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Brdo LV č. 552 o výměře 3115 m², podíl 1/4 • Parcela č. 247/10 - o výměře 10969 m² (Orná půda) • Parcela č. 248/3 - o výměře 479 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 257/1 - o výměře 1011 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
113 300 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
3115 m²
Na trhu od
02.09.2026 (56 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 38

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 113 300 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 113 300 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
113 300 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
549 467 Kč
214 310 – 1.88 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 516 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 802 890 · váha 34 %
Model z dat 386 071 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 934 500 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 802 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 394% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 071 Kč (rozpětí 246 065 Kč – 653 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 934 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
  5. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 113 300 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 10:31

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celou nemovitost, což omezuje budoucí rozhodování a nakládání s majetkem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/4

Dostupnost

Zastávka
655 m (Stará Paka, Brdo)
Nádraží
2051 m (Ústí u Staré Paky)
Hradec Králové hl. n.
106 min · 1 přestup
Liberec
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
187 min · 1 přestup
Brno hl. n.
192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
209 min · 1 přestup
České Budějovice
225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno