prodej pole 23 526 m²

Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 pole 23 526 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 23 526 m², Lednice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Lednice na Moravě LV č. 1000 o celkové výměře 23526 m², podíl 1/2 • Parcela č. 2552/5 - o výměře 19640 m² (Orná půda) • Parcela č. 2555/4 - o výměře 27412 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 23526 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-09-02-052925

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	1.23 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.23 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.23 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.38 mil. – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 1.71 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 10:24

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě o celkové výměře 23 526 m² v Lednici. Pozor na omezená práva při užívání a správě nemovitosti v rámci spoluvlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 1136 m (Lednice, hospodářské družstvo)
Nádraží: 1675 m (Lednice)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno