Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Cihlový nezařízený 2+kk Žabovřesky ul. Kovařovicova
●
Nabízíme pronájem bytu 2+kk (53m2+balkon 3m2) v novější výstavbě (2006) u Billy, kuchyňská linka, sporák, lednička, pračka, šatna, balkon, sklep, nájem 20900/měs včetně služeb.
●
Pokoj (25m2 včetně kuchyňské části): plovoucí podlaha, dveře na balkon.
Kuchyňská část : kuchyňská linka, sporák, lednička.
Ložnice 12m2: plovoucí podlaha.
Koupelna : sprchový kout, umyvadlo, pračka, plynový kotel pro celý byt. Samostatné WC.
Šatna 3m2 v bytě. Zděný sklepní box 2m2 v přízemí domu.
Byt je v 1.poschodí/3 bez výtahu v cihlovém bytovém domě z r.2006 v Žabovřeskách u Billy na ul. Kovařovicova.
Výhled z oken na SV do zeleného mezibloku. Tramvaj jezdí asi 150m daleko na opačné straně domovního bloku, takže není slyšet.
●
MHD: 230m na zast. Stránského, tram 1,
nebo 430m na zast. Rosického náměstí, tram 3,11, bus 67, 44/84.
Parkování je možné nedaleko domu.
Je k dispozici kabel VODAFONE (dříve UPC), internet i TV, není v ceně.
●
Majitel uvítá jako nájemníky 1 až 2 osoby, i cizince mluvící česky nebo anglicky, nekouřící v bytě, bez dětí, bez volně chovaných zvířat.
Byt je volný ihned, prohlídky ihned.
●
Nájem 17400/měs plus vyúčtovatelné zálohy na služby a energie 3500/měs.
Vratná záloha (kauce) majiteli 20900 Kč.
Jednorázová odměna pro RK (provize) 20900 Kč.
●
Dík že jste dočetli až sem.
Více informací rádi poskytneme telefonicky od 10 do 23 hodin v pracovní dny, často i o víkendech a svátcích od 11 do 22 hodin.
Využijte prosím také možnost volat odpoledne a pozdě večer.
Parametry
- Cena
- 17 400 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- poradenske-sluzby-mgr-ales-chramosta
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
320 m
školka
340 m
lékař
364 m
pošta
871 m
restaurace
123 m
škola
449 m
obchod
866 m
vlak
2814 m
Odhad reálné ceny
22 119 Kč
rozpětí 19 139 – 24 913 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 494 · váha 61 %
Model z dat
21 613 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 061 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 22 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 613 Kč (rozpětí 17 746 Kč – 24 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 20 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Stránského)
- Nádraží
- 2807 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |